Muğla Büyükşehir Belediyesi, Menteşe’de depreme dayanıksız olduğu gerekçesiyle yıkılan Orgeneral Mustafa Muğlalı İşhanı’ndaki işyeri sakinlerinin yaptığı açıklamalara ilişkin kamuoyu duyurusu yayınladı. Yıkılan iş hanındaki işyeri sahipleri adına açıklama yapan Avukat Muhsin Erdem, Muğla Büyükşehir ve Menteşe Belediyesi’nin işyeri hak sahipleriyle arsa takası yapılmadığını, arsaya yönelik kamulaştırma yapılmadan park düzenlemesi yapıldığını öne sürmüştü.
Muğla Büyükşehir Belediyesi sürece ilişkin duyuru yaptı. Hak sahiplerine yönelik takastan vazgeçilmediği, tapu devirlerinin Muğla Valiliği tarafından açılan dava nedeniyle yapılamadığı belirtilen duyuruda şu ifadelere yer verildi: “Yıkım sonrasında yapılan teknik ve hukuki incelemelerde, yapının bulunduğu alanın dere yatağı üzerinde kaldığı ve bu nedenle taşınmazın Devlet Su İşleri Genel Müdürlüğü’nün hüküm ve tasarrufu altında bulunması gereken alanlar arasında yer aldığı tespit edilmiştir. Hak sahiplerinin mağduriyet yaşamaması amacıyla, Muğla Büyükşehir Belediyesi tarafından, söz konusu taşınmazın karşılığında belediyeye ait başka bir taşınmazın, yıkılan iş hanındaki maliklerin arsa payları oranında takas-trampa edilmesine yönelik bir düzenleme yapılmıştır. Ancak Muğla Büyükşehir Belediyesi mülkiyetinde, imar planında ticari ya da konut alanı olarak belirlenmiş uygun taşınmaz bulunmaması nedeniyle, Menteşe Belediyesi’ne ait imar planında yapılaşmaya elverişli taşınmazların takasa konu edilmesi yönünde belediye meclisleri tarafından kararlar alınmıştır: Muğla Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 12.06.2025 tarih ve 187 sayılı kararı, Menteşe Belediye Meclisi’nin 03.06.2025 tarih ve 76 sayılı kararı. Söz konusu meclis kararları doğrultusunda yürütülen takas-trampa işlemleri, 21.07.2025 tarih ve 12783 sayılı yevmiye numarası ile Menteşe Tapu Müdürlüğü nezdinde tamamlanmıştır. Takas işlemi sonucunda; Menteşe Belediyesi mülkiyetinde bulunan Menteşe ilçesi Emirbeyazıt Mahallesi 1265 ada 1 parselde kayıtlı 2.501,58 m² yüzölçümlü ‘arsa’ vasıflı taşınmaz ile Muğla Büyükşehir Belediyesi mülkiyetinde bulunan Menteşe ilçesi Emirbeyazıt Mahallesi 1248 ada 3 parselde kayıtlı 7.136,14 m² yüzölçümlü ‘arsa’ nitelikli taşınmazların, Orgeneral Mustafa Muğlalı İş Hanı’ndaki hak sahiplerine hisseleri oranında devri aşamasında; Muğla Büyükşehir Belediyesi ve Menteşe Belediyesi meclis kararlarının iptali istemiyle Valilik Makamı tarafından Muğla İdare Mahkemesi’nde dava açılmıştır. Açılan dava nedeniyle tapu devir işlemleri henüz gerçekleştirilememiş olup, konuya ilişkin hukuki süreç Bölge İdare Mahkemesi nezdinde devam etmektedir. Bu nedenle, Muğla Büyükşehir Belediyesi tarafından süreçte ilerleme sağlanamamaktadır. Kamuoyunda, Muğla Büyükşehir Belediye Başkanı Ahmet Aras’ın ve belediye bürokratlarının randevu verilmediği yönünde dile getirilen iddiaların aksine; kat malikleri kurulu adına yönetici Sayın Ali Karaca’ya süreç hakkında düzenli bilgilendirme yapılmış ve talep edilen randevular kendisine bizzat verilmiştir. Öte yandan, riskli yapı tespiti sonrası yıkılan yapının bulunduğu alanda çevre ve görüntü kirliliğinin oluşmaması amacıyla, Menteşe Belediyesi tarafından 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 40 ve 41. maddeleri kapsamında kat maliklerine gerekli tebligatlar yapılmıştır. Yapılan tebligatlara rağmen gerekli tedbirlerin alınmaması üzerine, Menteşe Belediyesi ve Muğla Büyükşehir Belediyesi tarafından resen çevre düzenlemesi gerçekleştirilmiştir. İddia edildiği gibi kamulaştırmasız el atma suretiyle ya da herhangi bir usulle maliklerin mülkiyet hakkına yönelik bir işlem yapılmamıştır. Söz konusu alanda yalnızca görüntü kirliliğinin önlenmesi amacıyla çevre düzenlemesi yapılmıştır.”
